Генеральный план Ялты: актуальный на 2020 документ
Генплан Ялты совместно разрабатывался несколькими проектными и инженерными организациями на протяжении двух лет. Главное назначение документа – классифицировать территории городского округа Ялта с учетом не только социально-экономических, экологических и других факторов. Генплан Ялты содержит информацию об объектах, обеспечивающих комфортные условия проживания и развитие городского округа. В первую очередь, это объекты в области инженерных коммуникаций (снабжения населения водой, газом, электричеством и т.д), транспортного обслуживания, спорта, науки, культуры и других направлений. Другими словами, генплан выполняет регуляторные функции в области строительства и реконструкции важных для городского округа Ялта объектов.
Предыдущие версии генплана Ялты
В 1935 году был принят первый генеральный план Ялты, основной концепцией которого было закрепление за городом статуса «всесоюзной здравницы». Документ просуществовал вплоть до прекращения существования СССР.
Неопределенный статус продлился около двух лет. На смену советскому документу пришел украинский, разработанный в 1993 году совмином АРК.
Спустя 14 лет, уже в 2007 году был разработан и утвержден третий по счету генплан Ялты.
После событий 2014 года, новому ялтинскому горсовету понадобилось два года на разработку «стратегии социально-экономического развития Ялты». Документ разрабатывался совместно со специалистами академии народного хозяйства РФ и госслужбой при президенте РФ. Однако после громкого скандала в 2016 году стратегия была отправлена на доработку, и сразу за этим было принято решение полностью отказаться от концепции в пользу нового самостоятельного документа. Этим документом и стал действующий сегодня «Генплан городского округа», принятый в ходе 75-ой сессии ялтинского горсовета 3 декабря 2018 года.
Как принимался генплан Ялты 2018 года
На заседании помимо депутатов и представителей горадминистрации присутствовали представители проектных и инженерных организаций, принимавших непосредственное участие в разработке документа. На повестку дня было вынесено 15 вопросов, из которых 13 были отнесены к категории главных, в том числе утверждение нового генплана Ялты.
Помимо нового генплана, на заседании была принята новая стратегия социально-экономического развития горокруга Ялта Республики Крым до 2030 года, призванная определить тенденции развития главного города ЮБК. Кроме этого, был принят план мероприятий по реализации стратегии. Согласно документу, реализация будет разделена на четыре этапа, каждый длиной в два-три года.
Ну и конечно же одним из ключевых вопросов на повестке заседания стал новый генплан Ялты. На утверждение было вынесено положение о планировании, карты размещения объектов, обновленные границы населенных пунктов, классификация по функциональным зонам и другие разделы. В общей сложности новый документ состоит из четырех больших текстовых частей и двух десятков графических. До момента вынесения на голосование, проект предварительно прошел целый ряд согласований как республиканского, так и федерального масштаба, а также был утвержден несколькими профильными комитетами горсовета и даже получена одобряющая резолюция из прокуратуры города.
На заседании выступал представитель проектного института, разрабатывавшего проект. Интересно, что в своем выступлении проектировщик отметил, что Ялту планируется развивать не количественно, а качественно.
Какие вопросы затрагивает новый генплан Ялты
К главным приоритетам новой концепции представитель проектной организации отнес:
- Повышение комфортабельности условий проживаний жителей города-курорта и туристов
- Актуализация и сохранение территорий заповедников
- Сохранение исторического наследия, включая реконструкцию ряда объектов
- Увеличение строительства новых объектов санаторного назначения и реконструкция существующих
- Развитие сельского хозяйства
- Увеличение доли малоэтажного и среднеэтажного строительства в новом строительстве
Уделено внимание и развитию социальной инфраструктуры: программа реализации документа предусматривает возведение новых школ, детских садов, библиотек, спортивных залов, кинотеатра, ледового ката и др. объектов.
Кроме того, за 15 лет планируется обеспечить земельными участками льготную группу населения, создать около 15 тысяч новых рабочих мест, а также открыть более 13 км новых пляжей.
Транспортный вопрос, стоящий в Ялте особо остро, планируется решать за счет постройки парковок «перехватывающего» типа, где туристы будут оставлять личный транспорт, и мультиуровневой эстакады для транспорта, также намечается полноценная интеграция электрического и велосипедного транспорта в городскую систему. Также планируется наращивать протяженность канатных дорог и ограничивать въезд в отдельные зоны городского округа. Южнобережное шоссе планируется значительно расширить, до 4-6 полос, таким образом обеспечив обновленной дороге статус федеральной трассы.
Также документом предусматривается обеспечение населенных пунктов инженерными коммуникациями в полном объеме.
Территориальное зонирование Ялты
Согласно территориальному зонированию, земельные участки в пределах городского округа Ялта делятся на несколько основных видов, представленных в таблице ниже.
| определенные под жилую застройку |
| определенные под yчpeждeния здpaвooxpaнeния |
| определенные под cпopтивные coopyжeния |
| определенные под peкpeaциoнныe зoны |
| определенные под пpoизвoдcтвeнныe зoны |
| определенные под зoны тpaнcпopтнo-инжeнepнoй инфpacтpyктypы |
| определенные под зoны pacпoлoжeния инжeнepныx кoммyникaций |
| определенные под зoны ceльcкoxoзяйcтвeнного назначения |
| определенные под oбщecтвeнные и деловые зоны |
| определенные под cпeциaльныe зoны |